Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов в Екатеринбурге

Одной из ключевых особенностей крупнопанельного домостроения является наличие швов между панелями. Учитывая, что подавляющее большинство жилого фонда в современных российских городах составляют именно панельные многоэтажки, проблема обслуживания межпанельных швов становится особенно актуальной.

Зачем нужно ремонтировать швы?

В процессе эксплуатации здания, при смене времён года, под воздействием дождя, ветра и солнца, гидроизоляция шва нарушается, внутрь начинает просачиваться влага, а при наступлении холодов она расширяется разрушая теплоизолирующий материал. Всё эти факторы приводят к целому ряду неприятных последствий: внутри шва появляется грибок и плесень, возникает промерзание стен с последующим разрушением материала самих панелей, внутри шва образуются полости и пустоты вплоть до сквозных отверстий в квартиру, что приводит к появлению измороси и грибковых пятен уже внутри помещения. В зимнее время в таких квартирах можно наблюдать образование инея прямо на обоях. Помимо всего прочего, разрушенные швы являются причиной повышенных теплопотерь в здании и, как следствие, повышенных расходов на оплату отопления.

Расценки:

Как мы ремонтируем межпанельные швы?

Стандартный технологический регламент, который мы применяем при ремонте швов, выглядит следующим образом:

1. Вскрытие шва и удаление верхнего защитного цементного слоя с применением перфораторов, отбойных молотков и ручного инструмента.
2. Удаление остатков старой гидроизоляции ,утеплителя и тщательная очистка полости шва.
3. Поверхности панелей которые образуют швы очищаются от грязи и пыли, при необходимости просушиваются. Трещины, полости, сколы на поверхности бетона ремонтируются с применением специального тиксотропного полимер-цементного состава.
4. Полость шва утепляется пенополиуретаном. За счёт хорошей текучести и последующего расширения, утеплитель полностью заполняет собой всё пространство внутри шва не оставляя пустот.
5. Поверх пенополиуретана в устье шва устанавливается специальная антиадгезионная прокладка из вспененного полиэтилена Вилатерм. Помимо дополнительного утепления шва, основное предназначение этой прокладки – обеспечение скольжения вышележащего гидроизолирующего слоя с целью предупреждения его разрывов при тепловом расширении шва. Применение прокладки Вилатерм позволяет многократно продлить срок службы отремонтированных межпанельных швов.
6. Гидроизоляция шва с применением бутилкаучуковой или полиуретановой герметизирующей мастики. Эти материалы надёжно защищают шов от проникновения влаги, обладают высоким коэффициентом растяжения и не разрушаются при тепловом расширении панелей. В качестве альтернативного метода для гидроизоляции швов, в виде замены мастики, используются полимерцементные составы. Их главное преимущество – эстетичный внешний вид шва после ремонта, однако есть и недостаток, ввиду гораздо меньшей способности к тепловым деформациям цемента с полимерными добавками, на поверхности таких швов, со временем, появляются трещинки, что в конечном итоге приводит к меньшему сроку службы таких межпанельных швов

При какой температуре окружающего воздуха выполняется ремонт межпанельных швов?

Ограничивающим фактором производства подобных работ в минусовую температуру выступает только пенополиуретановая пена, которой мы утепляем полость межпанельного шва. В настоящее время выпускаются виды ППУ-пен для применения в зимнее время, вплоть до температур до -20°С. Впрочем, при условии предварительной выдержки баллонов с пеной в тёплом помещении, небольшие объёмы работ можно выполнять и при более низких температурах. В нашей компании, нижним пределом является температура -25°С.

Сколько времени занимают работы по герметизации швов?

Один альпинист за одну рабочую смену делает в среднем 35 метров шва. Двухкомнатная квартира имеет среднюю протяжённость межпанельных швов 35-45 метров. Таким образом, за один-два календарных дня можно полностью отремонтировать швы на одной квартире. При необходимости ускорения сроков выполнения работ, бригада может быть усилена вторым альпинистом.

Какие действия требуются от собственника квартиры при заказе работ по ремонту швов?

1. Необходимо предупредить о предстоящем ремонте управляющую компанию или ТСЖ, согласовать с председателем дату и продолжительность проведения работ.
2. При содействии УК или ТСЖ обеспечить отсутствие припаркованных автомобилей в зоне выполнения ремонтных работ. Разместить на доске объявлений у подъезда информацию о предстоящем ремонте с указанием даты.
3. Получить в УК или в ТСЖ ключ для выхода на кровлю здания.
4. Предоставить возможность подключения электроинструмента к источнику питания 220В.

Звоните и пишите прямо сейчас, не затягивайте с ремонтом. Консультация эксперта и выезд замерщика бесплатно!

Работаем во всех крупных городах Урало-Сибирского региона: Екатеринбург, Челябинск, Тюмень и .др.